En Belgique, le logement relève surtout des Régions (Flandre, Wallonie, Bruxelles), qui fixent les règles du bail, du logement social et de la fiscalité immobilière. Face à la hausse des loyers et des prix d'achat, et aux longues listes d'attente du logement social, les partis s'opposent sur deux pôles : un marché locatif libre stimulant l'offre et l'accession à la propriété, ou un encadrement des loyers protégeant les locataires. Les droits d'enregistrement et l'abattement complètent le débat.
En résumé
Pôle « Marché libre »Marché libre
Pôle « Loyers encadrés »Loyers encadrés
Mise à jour22 juin 2026
Où se situent les partis sur Logement
Marché libreLoyers encadrés
#Parti & positionnementPositionPôle
1PSPSFRLe PS propose de généraliser l'encadrement des loyers dans les zones tendues et de créer 6 000 logements publics supplémentaires durant la législature.85+
2PTBPTB·PVDAFR·NL⚑ Position radicaleLe PTB veut une grille contraignante des loyers, calculée sur des critères objectifs, qui ferait baisser les loyers d'environ 20 % selon le parti.95+
3ECOEcoloFREcolo veut limiter la hausse des loyers privés, lier les aides publiques au respect d'une grille indicative et rendre transparente l'attribution des logements sociaux.82+
4VRTVooruitNLVooruit veut plafonner les loyers près du prix de marché, construire davantage de logements sociaux et supprimer les droits d'enregistrement sur la première tranche de 250 000 euros.78+
5LELes EngagésFRLes Engagés écartent un plafonnement généralisé des loyers, préférant des incitations fiscales aux propriétaires et une meilleure protection des locataires contre les loyers abusifs.50~
6CD&VCD&VNLLe CD&V veut des logements à prix liés au revenu, abaisser les droits d'enregistrement, supprimer le droit d'enregistrement hypothécaire et étendre le logement social.45~
7VBVlaams BelangNL⚑ Position radicaleLe Vlaams Belang veut réserver prioritairement le logement social aux résidents locaux de dix ans, plafonner la part d'étrangers et exiger la connaissance du néerlandais.30−
8MRMRFRLe MR veut ramener les droits d'enregistrement à 3 % pour une première habitation et geler puis supprimer le précompte immobilier sur le logement principal.25−
9VLDOpen VLDNLL'Open VLD privilégie l'accession à la propriété, l'abaissement des droits d'enregistrement et un marché locatif privé fort par la suppression de nombreuses réglementations.22−
10N-VAN-VANLLa N-VA veut simplifier la législation locative pour accroître l'offre et faire baisser les loyers, et conditionne le logement social à un test des moyens et à la connaissance du néerlandais.20−
+Plus proche de : Loyers encadrés (≥ 60)~Position nuancée / centriste (45–59)−Plus proche de : Marché libre (< 45)⚑Position radicale
⚑Par souci de neutralité, les partis aux positions radicales (PTB·PVDA à gauche, Vlaams Belang à droite) ne sont jamais classés 1ers, même lorsque leur position est la plus marquée sur l’axe : ils sont placés juste sous le premier parti de gouvernement. La règle s’applique de façon identique à gauche et à droite.
Questions fréquentes
Comment lire ce classement « Logement » ?−
Il s'agit d'une vue des POSITIONS, pas d'un verdict sur « le meilleur parti ». Chaque parti est placé sur un axe 0–100 entre deux pôles — « Marché libre » (bas) et « Loyers encadrés » (haut) — d'après son programme officiel 2024, ses votes parlementaires, le Chapel Hill Expert Survey et la presse belge. Un score plus élevé indique seulement une position plus proche du pôle « Loyers encadrés », pas une position meilleure ou moins bonne.
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